电子租赁合同可信吗？电子租赁合同范本什么样？-放心签

电子租赁合同可信吗？电子租赁合同范本什么样？

2019-11-12

电子租赁合同可信吗？电子租赁合同范本什么样？

一、电子租赁合同真的有效吗
二、电子租赁合同如何签署呢
三、电子租赁合同范本什么样

王先生刚来杭州急着租一套房子，去某中介看了几套房源之后选中了一套，本来跟中介说好签约，但是却因为业主在外地出差无法签约，无奈的王先生只能再次去选房看房。而业主李先生却因为在外地出差，而无法当面签署纸质合同。对于电子合同，因为大家都抱着怀疑的态度而不知所措。

你是否也怀疑过电子合同的有效性呢？你是否也有因为异地导致合同难以签署的情况呢？如果以上问题你都遇到过，那么电子合同可以有效解决你的问题。

一、电子合同真的有效吗？

电子合同具有纸质合同同等法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》第三章第十四条有规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。这也就是说，客户在正规平台签署的电子租赁合同完全合法有效。

正规平台必须提供以下服务：在线签署提供包括身份验证、CA证书、时间戳、防篡改等一系列技术和服务。

以放心签电子合同为例，说一下电子合同的核心优势：

①支持PC、短信/H5、小程序、公众号签署在线编辑、合同审批、合同管理专业功能SSL证书，算法全程加密，时间戳防篡改恶意扫描，DDOS防护，360度动态监控。

②适合个人和小微企业的SaaS平台适合大多数中小企业的API对接适合所有非技术型企业的SDK嵌入适合所有定制需求的企业的本地部署。

③7*24小时安全响应RSA算法和AES256加密ISO27001信息安全管理体系认证公安部信息安全等级保护测评三级。

④打造放心签存出证一体化解决方案构建一个完整、闭环的电子证据链条联合公证处、司法鉴定中心、仲裁机构签署报告、权威公证、在线仲裁等服务。

二、电子租赁合同如何签署呢？

如果是合同发起方，那么在放心签官网注册帐号并登录，完成身份认证后，就可以发起合同了，发起方完成签署后，就可以通过短信将签署邀请发送给另一方（或几方），对方通过点击邀约短信内的链接，进入网页版，查看合同内容无误后，完成身份认证，就可以在线签署。各方都签署无误后，系统会生成CA证书，并加盖时间戳，有效保证合同内容不会被篡改。

三、电子租赁合同范本什么样

租赁合同范围比较大，我们以房屋租赁合同为例，来说一下电子租赁合同的范本，其实电子租赁合同就是纸质租赁合同的电子版，内容是完全一样的。

个人房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)：_____________

身份证号：_________________________

电话号码：_________________________

承租方(以下简称乙方)：____________

身份证号：_________________________

电话号码：_________________________

为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于___________市小区，属钢混结构，建筑面积_________平米。房产证号：____________。一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为_______年，自___________年______月___日起至___________年______月___日止。第三条租金租金按整套房屋计算，每年_________(大写________)元，________年共计租金________(大写_______)元。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

(二)乙方的权利和义务

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式即时间

1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付____年租金___________(大写____________________)元。

2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。

第七条续租及优先购买权的行使

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过_______年。

2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。

第八条合同的变更与解除

1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。

3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。

第九条违约

甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。

1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。

3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。

第十条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由_______仲裁委员会仲裁解决。