商品房买卖合同签署电子合同操作流程

2020年1月2日起，莱阳市将全面启用商品房买卖合同电子签章，该功能的上线旨在彻底解决商品房网签过程中个别开发公司未经购房者同意随意更改约定的问题，从根本上杜绝购房“霸王条款”的发生，保障购房者的合法权益。

商品房买卖合同电子签章功能是电子签名的一种表现形式，利用图像处理技术将电子签名操作转化为与纸质文件盖章操作相同的可视效果。同时，利用电子签名技术，保障电子信息的真实性和完整性，以及签名人的不可否认性。

房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同提交后，形成草稿合同，购房人通过个人手机在微信、支付宝或其他二维码扫描APP扫描草稿合同上的电子签名流程二维码，进入烟台市商品房买卖合同电子签名系统，通过输入购房人手机验证码登录界面对已签订的草稿合同进行查阅，对草稿中认为不合理的约定，购房者可点击退回给企业修改。双方对合同约定内容磋商确认无误后，购房人进入电子签名界面，对合同进行电子签名确认，即可上传合同生成正式商品房买卖合同。

下面是签署房地产交易电子合同的操作流程：

1、买受人通过手机微信、支付宝或者其他二维码扫描APP扫描草稿合同上的电子签名流程二维码进入烟台市商品房买卖合同签字签名流程系统，登录界面如下：

2、买受人首次使用请输入买卖合同中预留的手机号码点击获取验证密码，验证密码以短信形式发送到手机上，密码为6位数字，有效期为24小时。获取验证码后进行输入并点击登录系统进入系统，系统主界面下图，如忘记密码或者验证密码超过24小时，请重新获取验证密码

3、点击退回给企业修改按钮将合同退回给企业对合同内容进行修改。点击同意合同条款进入电子签名按钮进入电子签名界面，如下图。本界面会显示所有购房人的信息，每个购房人分别进行电子签名。

4、点击进入电子签名按钮进入电子签名界面，使用时请务必使用手机横屏一边更好的进行电子签名，用手指在签名区域进行签字，点击重置签名可以重新签名，点击确认签名按钮将返回电子签名列表界面。

5、电子签名完成后，点击已经完成签名，上传合同按钮进行合同上传，合同上传后打印正式商品房买卖合同，合同内容将无法做出修改，请在进行此操作时再次确认已仔细阅读合同相关内容条款。