跨省购买二手房，可以在线签订电子合同！

近日，某互联网二手房交易平台上线了电子合同在线签约系统。买房人在青岛，卖房人在湖北，相隔两千里，双方在平台工作人员的协助下顺利完成在线签约，这种在线签约系统，开创了二手房交易新模式。

在正式签约前，交易双方分别核实合同条款细节，核实无误后，签约经理将双方确认过的合同生成电子合同，发送至买房者、卖房者以及经纪人三方的平台账号中。

电子合同在线签约系统，必须经过本人实名认证，并通过人脸识别技术录入，保证签署各方的真实身份和真实意愿。各方完成认证后，即可在线查验合同，最终完成签署。在线签署合同后，仍然可以随时查看、打印，也不用担心丢失的问题。

传统的签约模式，一份合同需要交易双方签几遍字，现在只需要签署一遍即可，提高了签约效率。在合同完成线上签署之后，一式三份便自动生成。传统纸质合同具有易涂写、易篡改的风险，电子合同则通过技术手段规避了这种风险。

电子合同采用加密传输技术和时间戳固化技术，权威CA机构颁发CA证书来确保传输数据安全可信，由我国中科院国家授时中心对每一份电子合同的创建过程进行授时与守时检测，一旦检测到被修改的痕迹，该合同签署即被视为无效，从而保障时间戳证书中的时间准确性和唯一性。

交易双方还可以在平台随时查看合同内容、交费信息、签署流程等等，实时了解合同进展，促进了房产交易的信息透明化。如果遇到合同纠纷，电子合同也是具有法律效力的。2019年《电子签名法》进行了修正，删除了“涉及土地、房屋等不动产权益转让”不可使用电子合同的情形，《电子签名法》的修正让电子合同进入房产交易领域有了法律基础。

由于疫情影响，远在青岛的买房者无法去湖北，在湖北的卖房者去青岛也要隔离14天，基本上与面签无缘，而快递往返也至少要一周以上。如果没有线上签约，根本不可能在短时间内达成交易。所以，二手房买卖合同线上签署，不仅革新了买房者和卖房者的交易体验，也提高了房地产经纪人员的工作效率。这种模式，不仅节省成本，而且对于行业发展、企业的数字化管理也至关重要。

数字化时代下，房产企业更加关注效率、安全、客户体验、合法合规等等，而电子合同可以解决房地产企业信息不对称、合同法律风险、签约效率低下、用户体验度不高、签约成本高的问题。合同的数字化是房产企业转型的关键一步，电子合同不仅可以做到降本增效，也可以实现企业高效精细化管理，并且在风险防范上展现出显著优势。