山东海阳市推出不动产信息电子证明生成系统

近日，山东烟台海阳市推出不动产信息网上查询及电子证明生成系统，在此系统完成实名认证、身份信息核验之后，进入登记信息查询就可以查看查询结果并保存打印。只需要几分钟，加盖公章的查询结果证明就已经生成并即时发送。据了解，在疫情期间，已经有多名在外工作的海阳籍市民咨询办理结果证明。

海阳市推出的“互联网+不动产查询”系统，是海阳市不动产登记中心继微信预审、在线预约、业务查询、办事指南之后在网上平台推出的又一项便民服务创新举措。这套系统可以满足申请人足不出户查询不动产相关信息的需求，推动不动产实体大厅向网上大厅延伸，减少群众往返登记大厅的时间，提高查询效率。

海阳市网上不动产查询系统模块操作简单便捷，办事群众只需进入海阳市不动产登记中心公众号“办事大厅”完成实名认证，通过身份信息核验、人脸识别、账号流程注册等步骤后，点击查询申请，即可在线查询国有建设用地使用权上个人名下房产数、房屋权属查询、宗地权属查询、海域权属查询等多项信息，在线查档出具的证明与人工窗口、自助查询机出具的纸质证明具有同等法律效力。

其实，海阳市推出的这套系统，与2020年1月份莱阳市启用的“商品房买卖合同电子签章”是相同的原理。海阳市的电子证明生产系统也是加盖了公章的，这里的公章不是简单的图片，而是电子签名的一种表现形式，利用图像处理技术将电子签名操作转化为与纸质文件盖章操作相同的可视效果。同时，利用电子签名技术，保障电子信息的真实性和完整性，以及签名人的不可否认性。

电子签名最大的需求行业就是电子合同。电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。简单来说，电子合同是通过技术手段实现的电子档形式可直接签字盖章的一种合同表现形式。

电子合同目前已经应用在各行各业，金融行业、电商行业、建筑建材、旅游行业、事业单位、教育培训行业、商务服务行业、物流运输行业、批发零售行业、房地产交易、人力资源、医疗行业、知识产权行业、娱乐直播行业等等。

比如房地产行业，北京、无锡、南宁、佛山、信阳、莱阳、嘉兴等市，在房地产交易的时候，可以采用电子合同。在嘉兴市，存量房买卖网签合同采用电子合同，在试行的政策中明确指出：

1.此次推行存量房网签合同电子签名，实行第三方电子签名系统的人脸识别+电子签名（手机电子签名）与电子签字板签名两种方式。

2.两种方式，各审批中心、银行、备案经纪机构网签服务点都可使用。

3.两种方式的成功运用将有效解决买卖双方身处异地无法同时到场签字确认合同、虚假签字等行为，有效规范合同签订。

4.存量房买卖网签合同实施电子签名是实现房屋交易纳税登记以及贷款过程中房屋买卖合同无纸化流转的前提。

而且，跨省购买二手房，也可以在线签订电子合同。某互联网二手交易平台就推出电子合同在线签约系统，即便买卖双方相隔千里，也可以在线交易。不仅开创了二手房交易新模式，而且在疫情期间提高了交易效率，也更加安全。

传统的签约模式，一份合同需要交易双方签几遍字，现在只需要签署一遍即可，提高了签约效率。在合同完成线上签署之后，一式三份便自动生成。传统纸质合同具有易涂写、易篡改的风险，电子合同则通过技术手段规避了这种风险。数字化时代下，房产企业更加关注效率、安全、客户体验、合法合规等等，而电子合同可以解决房地产企业信息不对称、合同法律风险、签约效率低下、用户体验度不高、签约成本高的问题。

合同的电子化是企业转型的关键一步，电子合同不仅可以做到降本增效，也可以实现企业高效精细化管理，并且在风险防范上展现出显著优势。