三分钟了解中山市电子公证网签系统详细操作步骤

据中山日报报道，中山市子公证网签系统将于4月20日上线运行。

中山市房地产交易管理事务中心在抓好疫情防控的同时，全面加强工作统筹，做到疫情防控和经济社会发展两手抓。交易中心联合中山市公证机构推行新建商品房购房合同电子公证不见面网签，弥补线下网签买卖双方受时间、空间限制的不足，通过网上可以让双方在不同的地点，各自不同的时间实现“不见面”网签。

据了解，房地产开发企业如果需要使用电子公证网签系统，要先联系与交易中心完成系统对接的公证机构，目前暂时可与交易中心完成系统对接的公证机构为中山市香山公证处，授权使用企业公章和法人私章等进行电子公证“不见面”网签。

购房人可以自行选择是否使用电子公证网签系统，如不选择，可继续沿用原中山市房地产交易和资金监管平台网签方式进行网签备案。中山市商品房买卖电子公证网签如何操作呢？下面为大家详细说明：

先给大家科普一下整个业务流程：

详细操作步骤：

1.创建合同
在商品房网上签约备案系统中，点击签订商品房买卖合同业务，选择需要签约的房屋，进行签订合同。在填写完成合同信息后，点击提交，若系统审核填写信息无误，进入设置合同密码阶段。合同申请成功后，需要设置合同密码，密码设置完成确认之后进入材料上传阶段。

2.材料上传
再次点击业务号进入合同页面，在收件材料中选择上传附件，开始材料上传。点击左侧列表菜单，可对应上传上传图中红框中的房屋平面图、排水布置示意图等图纸
3.生成电子合同推送至公证处
点击生成电子合同并推送公证处按钮，然后点击确定，电子合同推送至公证处。电子合同成功推送至公证处后，公证处返回二维码，点击上方查看二维码按钮，会出现二维码信息，扫描二维码，购房人可以进入在线签约阶段。

4.在线签约阶段

买受人打开小程序，进入点击“一手房签约公证”按钮，进入小程序码扫描界面，点击“立即扫码”按钮，或者使用“扫一扫”扫描操作系统电子合同界面的二维码。扫码进入在线公证页面，选中购买人信息，此时身份未核验，点击下方继续按钮。进入人脸识别进行身份核验。
在进行签约公证前，买受人需要阅读合同里的所有电子文件，并进行内容核实，文件分别为：“中山市商品房买卖合同”、“商品房买卖公证申请表”、“商品房买卖合同公证告知 ”、“收案记录”，确认内容无误后，勾选“同意继续”按钮，进行下一步操作。

将身份证相关照片及电子签名图片等资料上传完成，再次进行人脸识别，完成后操作结果显示申请成功字样。点击“完成，返回首页”。买受人公证申请提交后，可以通过订阅小程序消息获取审批结果，也可以在“小程序-我的”查看我的申请记录以及审批状态。

线上公证申请完成，通过公证处审核后，打开电子合同页面。能看到公证处推送返回的公证书。内容主要包括公证书内容，电子合同内容，出卖方营业执照，以及出卖方法人代表与购买方的身份证正反面照。需要下载公证书与电子合同，可以点击上图所示的下载与打印按钮。确认公证书内容无误后，点击上方提交，向交易中心提出合同备案申请。

5.如选择纸质合同面签，则打印合同，买卖双方签字盖章后，上传签字盖章页，提交交易中心进行受理和审核。

6.交易中心受理商品房合同备案申请，提交审核。

7.交易中心审核商品房买卖合同，审核通过，对合同进行备案。