无锡二手房交易合同网签备案仅需5分钟

在房地产市场上，“二手房”交易合同网签备案存在周期长、手续复杂等问题，为解决这些问题，无锡市房屋交易管理中心推出“二手房”买卖合同网签自助服务。2020年5月7日，10台网签机已覆盖市、区不动产登记办事大厅，市民买卖房屋交易网签将正式进入“无纸化”流程，全程仅需5分钟，极大简化了房屋交易网签流程。

使用自助网签机的流程也比较简单，输入房产证号，网签机会自动进行人脸识别，并通过问答来确认身份，确认身份后直接跳转到电子合同页面，只要在机器上输入姓名、交易金额等信息，机器会自动拍照审核，网签备案一会就可以完成。以前网签，房产中介需要带着交易双方到服务大厅区号、复印资料、排队，把流程全部走完半天时间就过去了。

据无锡市不动产交易中心相关负责人称，自动网签机通过与公安、不动产登记等部门数据实时共享，借助人脸识别、身份证验证等技术手段，就可以协助交易双方完成“无接触”“无纸化”自助办理合同网签手续。

据悉，2020年1月1日至4月30日，无锡市不动产登记中心自助网签机共受理1372笔业务，为5000多位交易当事人提供自助网签业务，不见面率和窗口业务替代率达75%。今年5月，无锡市房屋交易管理中心在滨湖区、锡山区等增设8台自助网签机，将便捷网签体验覆盖整个无锡市区。住建人士称，后续跟进房产交易高频需求，该自助网签机按需布点，拓展至银行、公积金中心、社区等，市民可就近享受“二手房”买卖合同自助网签服务。

有很多买卖方第一次使用电子合同时，会担忧电子合同的合法性问题。其实，电子合同的合法性完全不用担心。

《电子签名法》在2019年修正之前，规定四种情况不能使用电子合同：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； （二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的； （三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形；（四）涉及土地、房屋等不动产权益转让。2019年4月23日，全国人民代表大会常务委员会对《中华人民共和国电子签名法》进行了修改，删除了“涉及土地、房屋等不动产权益转让”不能使用电子合同的情况。也就是说，《电子签名法》的修订让电子合同进入房产交易领域有了法律依据。

除无锡外，浙江嘉兴也正在逐步推行二手房买卖网签电子合同。据新闻报道，存量房网签合同电子签名实行第三方电子签名系统的人脸识别+电子签名（手机电子签名）与电子签字板签名两种方式。网上（掌上）办理房屋交易纳税登记“一件事”，全部流程实行手机移动端人脸识别+电子签名（手机电子签名）方式。各审批中心、银行、备案经纪机构网签服务点既可采用第三方电子签名系统的人脸识别+电子签名（手机电子签名）方式，也可使用电子签字板签名方式。这两种方式的成功运用将有效解决买卖双方身处异地无法同时到场签字确认合同、虚假签字等行为，有效规范合同签订。

随着数字化技术的广泛应用，购房无纸化时代距离我们越来越近。