装修合同注意事项_房屋装修合同范本_办公室装修合同范本

装修合同注意事项有哪些？

在装修之前，业主不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要，法律法规也是很重要的，只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么业主在签订装修合同时注意事项都有哪些呢？

一是工期约定。

一般两居室100平方米的房间，简单装修，工期在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到45至50天，如果业主着急入住，可以在签订装修合同时和设计师商榷。

二是付款方式。

一般装修款不宜一次付清，最好分为首期款、中期款、尾款三部分支付。

三是增减项目。

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工时交纳费用。如果等到已经开工，这些项目单位基本上是 装修公司决定。因此业主在与装修公司商定装修合同时，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。

四是保修条款。

装修工程主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。因此，在房屋装修期间，装修公司应该实 施的责任很重要。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

五是水电费用。

装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不少的数字，这些费用应该谁来支付，在合同中也应写明。

六是按图施工。

装修应该严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符，业主可以要求装修公司返工。

七是监理和质检到场时间和次数。

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段，到场巡视的时间 间隔，对工程的质量尤为重要。一般来说，监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计 是否相符合。

办公室装修合同范本（一）

甲方：(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　依照《经济合同法》及建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
　　一、工程概况及承包方式
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、工程承包方式：包工包料
　　4、工程概况：建筑面积  平方米。
　　二、工程装修内容
　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
　　三、工程造价
　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
　　工程造价为：￥  元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
　　四、工程期限
　　工程开工日期：  年  月  日
　　工程竣工日期：  年  月  日
　　五、质量要求
　　按建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本
　　六、付款方式
　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　4、乙方剩余工程款作为质保金  内付清。
　　七、双方责任
　　1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
　　2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
　　八、其它事宜
　　经甲乙双方商定做出如下协议：
　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(  如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。
　　6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
　　甲方单位名称：　　　　　　　　　　乙方单位名称：
　　(盖公章)　　　　　　　　　　　　　(盖公章)
　　法人代表：　　　　　　　　　　　　法人代表：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　年  月  日

办公室装修合同范本（二）

委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程项目：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装饰。为保证工程顺利进行，根据有关法律规定，特签定本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　一、工程地址：
　　二、居室规格：房型层(式)室厅卫。
　　三、施工内容：详见本合同附件《装饰施工内容表》。
　　四、委托方式：双方商定采取下列第种承包方式。
　　1.乙方包工、包全部材料;
　　2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;
　　3.乙方包工、甲方包全部材料。
　　五、工程开工日期：年月日
　　六、工程竣工日期：年月日
　　工程总天数：天
　　第二条：工程价款
　　工程价款(金额大写)元。
　　第三条：质量要求
　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附
　　件《家庭装饰工程主材料报价单》。
　　二、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的
　　费用，应另签定补充合同。
　　三、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由
　　乙方负责。
　　第四条：材料供应
　　一、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程，非经甲方同意，
　　不得挪作他用。
　　二、乙方提供的材料、如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　第五条：付款方式
　　一、合同一经签定，甲方按照下表中的约定直接向乙方支付工程款。
　　支付次数支付时间支付金额
　　第一次开工前三日年月日元
　　第二次工程进度过半年月日元
　　第三次工程验收合格年月日元
　　二、甲方付清工程价款，详见本合同附件《家庭装饰工程工程结算单》，乙方向甲方办理移交及发放工程保修卡，详见本合同附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》
　　三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格
　　未结清工程价款时，不得交付使用。
　　四、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭装饰工程工程变更表》，双方应签定补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
　　第六条：争议解决
　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向
　　——市仲裁委员会申请仲裁;
　　——人民法院提讼。
　　(将不选定的解决方式划出)
　　第七条：合同的变更和解除
　　一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
　　二、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第八条：合同生效
　　一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。
　　二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
　　三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
　　甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)
　　住所地址：地址：
　　委托代理人：委托代理人：
　　电话：电话：
　　签约地址：
　　签约日期：年月日