济南商品房网签电子签章系统上线，与手写签字具有同等法律效力

近日，济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局联合印发了《关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知》（以下简称《通知》），明确自2020年12月起启用新版合同，购房前需书面签订购房告知书，电子印章和电子签章系统也随之上线。

济南市启用新版《商品房买卖合同》的同时，电子印章和电子签章系统也一同上线。商品房买卖合同需经电子签章后，方可在线打印合同文本。近期，将组织部分开发企业进行电子签章测试，年底前全面启用。

据相关负责人介绍，在合同网签时应用电子签章功能，一方面可提高商品房买卖合同的透明度和时效性，更重要的是，通过应用规范、可信、易用的统一电子印章服务，让房屋买卖合同电子化流转，杜绝了合同信息造假的可能，从根源上解决购房者在不知情的情况下网签，减少商品房买卖合同纠纷，切实维护广大购房者的合法权益。“网签购房合同电子化的方式就像在银行办业务时从电子设备上签名一样”。

早在今年5月份，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会发布的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中提到，要推广使用电子证照及电子材料。

《意见》明确指出，按照法律法规规定，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力，各地要积极推广应用。有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

今年4月份，国家住建部发布的《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中包括：“鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。”

随着国家政策的鼓励和支持，电子签名、电子印章、电子合同的应用越来越广泛，用户接受度也越来越高。各省市在电子签名、电子印章、电子合同的推广方面力度也越来越大。如今已经有多个城市房地产交易采用电子签章系统。

电子签章系统除了可以应用在网签系统之外，也可以用于整个房地产行业。

房地产行业是一个巨大的行业，而且也是国家重点规范的行业，从选地、规划、拍地、详细设计、建筑商选定、采购、施工、销售和物业管理的整个流程中存在大量的合同和签字文件，让这些环节都能够电子化提升效率，这是电子签章的使命。通过电子签章系统，随时随地与任何人协作，房地产行业可以使用云端安全灵活的平台管理您的业务与交易。电子签章系统让房地产行业企业的工作变得井然有序，可以用电脑或移动设备与任何人开展业务。

放心签电子合同平台可以为房地产开发企业提供对供应商合同管理的专用模块，让供应商合同的管理变得更加简便；为房地产企业提供委托销售的各类合同模板，提升签约的效率；可以集成到房地产企业内部的IT系统，在不改变现有业务的操作模式下，为各个业务环节点签字需求提供简便安全的解决方案。

放心签可以用于企业日常需要签署的各类文档，如：租房协议、中介协议、公寓入住协议、贷款征信授权、物业协议、聘购房意向书等等。