房屋买卖合同可以签电子合同吗？有法律效力吗？

为了帮助大家更好的了解相关问题，我们请来放心签专家，听听他怎么说。

放心签：电子签名近年来不断落地更多场景，越来越多省市开始推行房屋买卖合同的签署使用电子签名，不少市民对于这种方式感到既便捷，又新颖。这背后的法律依据是什么，可以给我们介绍一下么？

答：其实早在2019年4月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定，对《中华人民共和国电子签名法》作出修改，《电子签名法》修改后规定涉及土地、房屋等不动产权益转让、供电公用事业服务适用“电子签名、数据电文”。另外，2019年4月30日，国务院公布《国务院关于在线政务服务的若干规定》也明确了电子签名、电子印章、电子证照、电子档案的法律效力。基于此，土地、房屋等不动产权益转让将变得更加高效和便利。

放心签：在房屋买卖的过程中，使用电子合同相较于以往使用纸质合同，有哪些优势呢？

答：可以概述为以下五方面的优势

一、合同签署更方便

以往签署纸质合同的情况下，合同一式多份，购房人光是签名就要签很久。现在房屋交易登记办事场景无需再提交纸质合同，对政府部门来说提高了不动产交易登记政务服务效率；对广大市民来说，则是一分钟内即可完成签署的便捷体验。

二、合同管理更高效

通过直接读取录入身份证信息、合同附图直接电子化生成等，提高签订合同的效率和准确率；无需反复打印多份合同和保存过多的纸质合同档案，减少企业人力、物力和时间成本。

三、合同使用更便捷

以往，购房人办理相关业务时要随身携带纸质合同，极易丢失或损毁。现在在网站上签署电子合同，购房人可以随时随地查询合同信息和备案进度，并下载打印合同，无需再为合同“费心伤神”。

四、合同保护更安全

签署电子合同，要经过严格的实名认证和意愿性验证，保证签署人身份真实有效，可以有效规避冒签、代签引发的法律风险。同时，数字签名+时间戳技术使得合同一经签署不可篡改，增强法律效力。

五、合同服务更周到

以放心签电子合同为例，放心签联合公证处、仲裁委，为客户提供第三方签约证明、全程公证并出具公证书，已多次得到法院、仲裁庭等司法机构的实判支持。

放心签：房屋买卖电子合同会在全国范围内实施吗？

答：据住建部网站消息，《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已于2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过。规范要求，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件，利用技术手段完善制度规范。