合肥采用电子签名、电子签章推进“互联网+不动产登记”

从合肥市不动产登记中心了解到，全市不动产登记部门聚焦数据应用和服务创新，优化登记流程、提升登记便利度，持续助力营商环境优化。合肥市已经推出的交房拿证“同步办”，通过系统对接、信息共享及各部门协调联动，由开发企业、金融机构、购房人三方网上共同申请，实现新建商品房转移登记全流程网办，新房交房的同时，即可发放不动产权证。

不动产转移登记 从3个工作日提速至3小时

合肥市研发上线税费统一支付平台，实现网上和线下税费“一卡（一码）清”缴纳。登记环节由原来的需要在登记受理窗口、缴费窗口、缴税窗口分别办理登记申请、缴税、缴费，变为可以在不动产登记窗口或网上办事大厅直接缴纳税费，登记环节由4个减至1个。

按照“三个一律”（能通过信息共享或网络核验的一律免提交，能通过现有证照证明的一律免提交，能利用人证对比、实名认证、电子签名等数据电文类材料的一律免纸质材料）的要求，合肥市不动产登记部门着力推进数据共享应用，已实现与公安、民政等15个部门19类信息互通互联。目前存量房转移登记申请材料由10件减至1件～2件，首次登记由11件减至1件。

通过系统升级改造，合肥市一般登记业务办理时限已从5个工作日压缩至当天办结。2020年不动产转移登记平均办理时间由原来的3个工作日提速至3小时，抵押登记由原来的3个工作日提速至2小时。

三方网上共同申请，新房交付即可发放不动产权证

在合肥，申请人通过实名认证“刷脸”登录互联网一窗办事平台，随时随地可申请办理存量房转移登记业务，待内网审核通过后，经线下核验即可领证，做到网上1次申请、线下1窗核验，15分钟办结。

同时，合肥市通过与金融机构业务系统直通直连，实现抵押登记“不见面”办理。金融机构与抵押人共同提出登记申请，相关数据由金融机构业务系统推送至登记系统，完成登记后将不动产电子证明推送至金融机构。目前不动产登记部门已与合肥市34家金融机构签订合作协议，设立700多个便民服务网点。

合肥市还推出了交房拿证“同步办”，通过系统对接、信息共享及各部门协调联动，由开发企业、金融机构、购房人三方网上共同申请，实现新建商品房转移登记全流程网办，新房交房的同时，即可发放不动产权证。

在合肥市各不动产登记服务大厅，均布设有各类不动产登记自助服务终端设备，并在中国建行安徽省营业网点1250台自助柜员机开通合肥市不动产登记信息查询功能。通过同步推出的网页端和移动端登录“合肥市不动产登记”应用服务，权利人“刷脸”即可查询合肥市区内个人不动产信息，通过“网上申报、身份认证、电子签章”的全程电子化查询模式，“足不出户”随时查阅。

涉及企业的各类登记业务，全部集中办理

在优化营商环境相关工作中，合肥市不动产登记部门行之以“专”，以“专区”“专员”“专线”等创新举措不断优化服务，提升企业和群众的获得感。

合肥市不动产登记部门将“企业服务专窗”升级为“企业服务专区”，涉及企业的各类登记业务全部集中办理，企业在服务专区就可完成多种不动产登记业务。有服务专员为企业提供一对一、一站式、全流程解答；做到事前主动对接、事中全程指导、事后回访到位，用专业的服务为企业提供有效帮助。

此外，合肥市落实小微企业不动产登记费减免政策并简化流程，企业自主承诺申报即可减免登记费。

合肥市还积极回应现阶段人民群众所想、所盼、所急，成立解决不动产历史遗留问题“专班”，已化解15万套“办证难”问题，切实维护了群众合法权益。