近年来，房地产行业风云突变，“房住不炒”“三道红线”“良性循环”等政策的出台促使房地产市场更加规范和健康的发展。与此同时，政府监管机构也加强了对楼市的监管。

    日前，西安发布全面启用存量房交易电子签约的通告，要求在西安市城六区进行存量房交易的，交易双方可使用电子签名办理存量房买卖合同的签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和撤销。

    通告明确，通过电子签名签订的存量房买卖合同、交易资金监管协议，与传统手写签名签章签订的纸质合同、协议具有同等法律效力，交易双方可依据需要进行打印。

    除西安外，上海、北京、深圳、长沙、武汉、杭州、山东、郑州、南京、石家庄等全国近20个省市纷纷响应住建部政策要求，鼓励使用电子签名、电子签章等技术加快实现房屋网签备案，推动商品房、二手房或租赁房交易合同网签备案。

    一、电子签约的优势

    房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容，对于规范房地产市场和提升商品房买卖签约效率而言，具有重要的意义。

    通过引入电子签名、电子签章等技术，不仅能够解决传统模式下，资金审批程序繁琐、账户动态信息不明、资金流动安全性不确定等诸多问题，还可进一步实现网签备案信息共享，全流程无纸化，全业务网上、掌上办理。

    1.在数据共享方面

    电子签名、电子印章的应用，可以进一步打破现有“信息孤岛”的数据壁垒，通过共享电子文档方式，房产交易中心可以与很多单位进行合同信息全面对接共享。

    2.在业务办理方面

    在办理不动产税务、登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时，将无需再提供纸质合同，为房地产开发企业和购房人提供了便利，房地产开发企业不用再打印、装订、盖章，购房人也不用再反复跑，手写签字几十次，异地也不用再办理公证委托书，减少企业人力、物力和时间成本，操作更加便捷灵活，高效安全。

    3.在签署安全性方面

    电子签约会经过严格的实名认证，能够确保签署人身份和签署意愿真实有效，可以有效规避假冒代签、合同信息造假引发的法律风险。而且，电子签名和电子印章技术让合同一经签署便不可篡改，保障合同签署安全合规。

    二、房产交易数字化升级

    电子合同系统可以与地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台无缝集成，为“商品房、二手房、租赁房”交易提供“身份认证、电子签章、合同签约、区块链存证、争议解决”等服务，利用可信、安心、可溯的网签备案服务，实现房屋交易合同在线高效签约、合规备案，助推房产交易全面数字化升级。

    1.合同签署安全可靠

    一般电子合同平台支持声纹识别、个人要素认证等多重身份认证，可最大化降低信息虚假、冒名代签、恶意诈骗等风险，确保电子合同是本人签署；同时采用电子签名、时间戳、区块链存证等技术，可以有效防止抵赖、防止篡改、防止伪造，保障电子文件内容的真实性、完整性、机密性。

    2.提升了客户体验感

    电子合同平台可以通过API、混合云、私有云等多种灵活部署方式无缝接入到房管局资金监管平台，在购房者支付完成首付款或者全款后，当日即可进行网签备案，免去购房者来回跑腿的麻烦，切实优化客户体验。

    3.提高了工作效率

    对于房屋买卖双方、银行及监管部门而言，电子合同平台可提供监管协议在线签约、拨付调账在线签章等功能，节省了往来银行柜台办理业务的时间以及人工核对的繁琐环节，有效提升了工作效率。

    4.解决了司法举证难题

    电子合同系统符合《电子签名法》、《民法典》等法律和规范要求，所签署的电子文件具有与传统纸质文件同等的法律效力，平台还一键直通司法机构，可提供保全证书、在线仲裁、司法鉴定等便捷服务，提高了纠纷解决效率、降低了维权成本。