随着科技的不断发展，电子合同逐渐成为了房地产行业中签约的主要方式。

    电子合同以其跨区域传输、方便、节约成本、安全等特点出现，房地产商把更好的服务客业双方作为出发点，节省买方和卖房的面签次数和时间，提高二手房交易效率，大力推广使用电子合同与客户进行签约，让经纪人作业更便捷化，安全的人脸和手机号认证保障双方利益，让买房卖房更容易！

    二手房是群众交易接触频次最高，办事最复杂的民生事项之一，涉及看房、查档、签合同、公证、贷款、过户、交房等十几道流程，而合同则是最重要，最基础的材料。交易中往往需准备多份相同的合同且都需签字，还需到综合窗口进行现场审核，相关部门需要对纸质合同重新扫描、上传，不仅效率低，还浪费人力物力财力。

    一、线下签约痛点

    1.线下签约导致交易效率低

    购房人、银行、房地产企业、个人房东等线下签约需要打印合同、归档保存，流程繁琐，耗时耗力。

    2.房产交易签约周期长

    房产交易周期长，且涉及众多签约方，审批盖章流程繁琐，容易导致签约不及时。

    3.线下签约记录难以统计

    无法及时获知各方的签署进度，需要询问了解签署状态，缺失线上化签署状态管理。

    4.合同管理不方便

    大量的合同需要专人管理，合同分发、合同回收、合同归档等环节的人工操作易出错，不利于合同的精准管理。

    二、电子合同的特点

    1.异地推送

    客户业主在异地或者难约在一起，便可通过电子合同签署。

    2.手机签约

    手机上可以签署，以后查阅更方便，合同保存在第三方可以随时下载打印。

    3.安全认证

    电子合同有专门的电子签名证书（运用人脸识别或手机短信认证），身份认证以及防篡改机制。

    4.合法合规

    电子合同与纸质合同有同等法律效力。

    三、二手房交易采用电子合同的优势

    二手房市场交易有一个必要的流程就是“网签”，网签最大好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信，有利于政府对二手房市场进行监控。

    但是，我们要注意，网签不等同于电子签名，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

    而房地产商启用电子合同后，除了避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险，还将真正实现有法律效力的电子合同签署，减少交易流程，提高办事效率和签署的安全性。

    房屋买卖合同电子化的实现，还能方便当事人随时查询、调阅，有利于提高窗口对信息真伪的辨别能力，有效避免各种“阴阳合同”的产生，更好地保障交易双方的财产安全。