注意：此《浙江省房屋租赁合同示范文本（2023版）》由浙江省住房和城乡建设厅根据浙江省房屋租赁实际制定，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局共同发布。本文仅供参考，具体合同内容请以浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局官方网站发布的为准。
浙江省房屋租赁合同示范文本（2023版）
合同当事人
出租人（以下简称甲方）：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：____________
【法定代表人】【负责人】：____________
地址：____________
（该地址为出租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱：____________联系电话：____________
【委托代理人】【监护人】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：____________
地址：____________
电子邮箱：____________联系电话：____________
（出租人为多人时，可相应增加）
承租人（以下简称乙方）：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：____________
【法定代表人】【负责人】：____________
地址：____________
（该地址为承租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱：____________联系电话：____________
【委托代理人】【监护人】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：____________
地址：____________
电子邮箱：____________联系电话：____________
（承租人为多人时，可相应增加）
房地产经纪机构
机构名称：____________法定代表人：____________
地址：____________电子邮箱：____________
经纪机构备案证明号：____________
经纪人员：____________从业人员编号：____________联系电话：____________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.出租房屋（以下简称该房屋）坐落于____市（设区的市）____【县】【市】【区】【____】____【路】____【号】____【小区】【楼盘】【____】（需使用标准地名）____【幢】【栋】【座】【____】____单元____层____【室】【号】【间】【____】，所属____【街道】【乡镇】【____】____【社区】【村】【____】。房屋所在楼栋总层数____层，房屋所在层数____层，所在楼栋电梯数量____台，房屋总建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米。户型为____【室】____【厅】____【厨】____【卫】____【____】，户型结构为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】【____】，房屋朝向为【东】【西】【南】【北】【东北】【东南】【西北】【西南】【____】，建筑结构为【钢结构】【钢、钢筋混凝土结构】【钢筋混凝土结构】【砖木结构】【混合结构】【____】，房屋用途为【成套住宅】【别墅】【公寓】【非成套住宅】【集体宿舍】【工业】【商业服务】【办公】【____】，房屋性质为【市场化商品房】【动迁房】【配套商品房】【限价普通商品住房】【定销商品房】【集资建房】【房改房】【公租房】【保障性租赁住房】【____】，房屋类型为【住宅】【商业用房】【办公用房】【工业用房】【仓储用房】【车库】【____】，房屋建成年份（年代）为【____年】【____世纪____年代】。房屋装修情况为【毛坯】【普通装修】【精装修】【____】。
在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。甲乙双方已分别告知、查验了装修、设备等可能影响房屋使用的情况，乙方愿意承租该房屋。
2.甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证】【国有建设用地使用权证】【房屋买卖合同】【房屋租赁合同】【其他____】（权属证书或相关来源证明复印件见附件），【证号】【合同编号】【____】为____。该房屋【是】【否】设定了抵押。
3.该房屋【是】【否】设立居住权。居住权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。居住权其他情况信息____________，双方经协商一致按照以下方式处置房屋居住权事项：____________。
4.本次房屋租赁为【整租】【合租】【____】。
5.该房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况见附件1。
第二条 租赁期限和用途
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后乙方需要继续承租的，应当于租赁期限届满____日前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。
2.乙方承租该房屋作为【居住】【商业服务】【办公】【仓储】【____】使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
3.该房屋租赁期限内居住人数不得超过____人（不含本数），每个房间不超过____人（不含本数），乙方的共同居住人分别为：
（1）姓名：________，证件类型：【居民身份证】【护照】【____】，证件号：________，性别：____，民族：____，户籍地址：____________，联系电话：____________，其它________；
（2）姓名：________，证件类型：【居民身份证】【护照】【____】，证件号：________，性别：____，民族：____，户籍地址：____________，联系电话：____________，其它________；
（3）____________。
乙方居住人员发生变化的，应于发生变化之日起____日内通知甲方。
第三条 租金、押金及其它费用
1.该房屋租金为每【月】【季度】【半年】【年】金额【人民币】【____】（币种）____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。租金按【月】【季度】【半年】【年】【____】支付。支付方式为【现金】【银行转账】【电子转账】【____】，甲方收款的账户名称为________，开户银行或者电子渠道名称为________，账号为________。
乙方在____年____月____日向甲方支付首期租金【人民币】【____】____ 元（大写：____万____仟____佰____拾____元整），之后每期租金按照下列约定支付________。
2.押金为【人民币】【____】____ 元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。乙方应当于____年____月____日前向甲方支付押金，甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。
3.租赁期间，由甲方承担租赁期限内该房屋产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】【其它费用____】，由乙方承担租赁期限内该房屋产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】【其它费用____】。
租赁双方应当按照国家的有关规定，缴纳租赁产生的相关税费，具体约定见附件2。
4.租赁期限届满或者合同解除后，甲方应当于____日内将押金和预付租金不计利息退还乙方。乙方应当支付给甲方的租金、违约金等费用和应当承担的其它费用尚未付清的，甲方退还押金和预付租金时直接扣减相应费用；押金和预付租金不足以抵扣相应费用的，乙方应当于____日内向甲方支付不足部分的费用。
第四条 房屋交付和返还
1.甲方应当于____年____月____日前将该房屋交付乙方。
2.在租赁期限内，甲方应保证乙方可以合同约定正常、安全的使用房屋。
3.租赁期限届满或者合同解除后，乙方应当于____日内将房屋返还甲方。
第五条 房屋租赁备案、登记
1.房屋租赁合同订立后【30日】【____日（不超过30）】内，由【甲方】【乙方】【甲乙双方共同】【____】到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，【甲方】【乙方】【甲乙双方共同】【____】应于____日内向备案机关办理登记变更、注销手续。
2.房屋为居住用途的，当事人应按有关法律、法规和政策规定到公安机关办理居住登记手续。
第六条 房屋使用
1.甲乙双方应当遵守房屋出租管理有关法律、法规和政策规定，履行房屋出租安全管理有关职责和义务。
2.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保持房屋符合约定的用途，对房屋使用过程中正常合理的毁损履行维修的义务。
3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，对因使用不当造成房屋或设施毁坏的，应及时修复或给予甲方经济赔偿。
4.乙方装饰装修房屋或变更原有设施的，应当事先征得甲方同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。双方还约定：____________。
5.乙方将房屋转租或部分转租给第三人的，应当事先征得甲方同意。双方还约定：____________。
6.甲方出卖该房屋的，应当在出卖之前____日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
7.租赁期限届满，乙方享有以同等条件优先承租的权利。
8.____________。
第七条 合同解除
1.在租赁期限内，发生以下情形的，甲乙双方或单方可以解除合同：
（1）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；
（2）因房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同；
（3）不定期租赁的合同，甲乙双方可以随时解除，但是应当在____日前（合理期限）前通知对方；
（4）____________。
2.在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，同时甲方应按【月租金的____%】【租金总额的____%】【其它____】的标准向乙方支付违约金：
（1）甲方逾期交付房屋达____日的；
（2）房屋存在重大安全隐患影响乙方安全或者健康的；
（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
（4）因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住，经乙方书面告知后____日内仍未解除继续影响乙方居住的；
（5）____________；
（6）____________。
3.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应按【月租金的____%】【租金总额的____%】【其它____】的标准向甲方支付违约金：
（1）擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法违规活动的；
（2）未经甲方同意，擅自将房屋转租或部分转租、转借给他人的；
（3）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（4）未经甲方同意，擅自装饰装修房屋或附属设备，且经甲方通知后，在限定时间内任仍未纠正、恢复的；
（5）逾期支付租金达____日（含本数）以上的；
（6）____________；
（7）____________。
4.其它法定的合同解除情形。
第八条 违约责任
1.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定支付租金，但未解除合同的，应每日按【日租金____倍】【租金总额的____%】【其它____】的标准支付逾期费用。合同解除的，按照本合同第七条的约定支付违约金。
2.租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，违约一方需按照【月租金____倍】【租金总额的____%】【其它____】的标准支付违约金。
3.租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按【日租金____倍】【其它____】的标准向甲方支付逾期费用。
4.____________；
5.____________。
第九条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过第三方调解组织等相关机构调解；或按照下列第种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交________仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十一条 本合同及附件共____页，一式____份，其中甲方____份，乙方____份。合同附件与正文具有同等法律效力。
甲方（签字或者盖章）：____________
甲方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：____年____月____日
签订地点：____________
乙方（签字或者盖章）：____________
乙方代理人（签字或者盖章）：____________
签订时间：____年____月____日
签订地点：____________
本次交易由____________（经纪机构名称，并盖章）提供居间服务，具体经办人员姓名为________。
附件1 租赁房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况
附件2 房屋租赁税费承担
附件3 补充协议
