注意：此《房屋安全鉴定合同示范文本》由河南省住房和城乡建设厅与河南省市场监督管理局共同制定，供委托单位与鉴定单位签订房屋安全鉴定合同时参考使用。本文仅供参考，合同具体内容请以河南省住房和城乡建设厅与河南省市场监督管理局官网发布的为准。
房屋安全鉴定合同示范文本
甲方（委托方）：____________
乙方（鉴定机构）：____________
依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。
第一条 房屋情况
1.项目名称：____________
2.项目地址：____________
3.结构类型：____________
4.建筑面积：____________
5.其他：____________
第二条 委托内容
根据甲方的要求及有关标准、规范的规定，进行如下工作：
对建筑物进行□安全性鉴定□抗震鉴定□安全性鉴定和抗震鉴定，主要工作内容如下（包含但不限于）：
1.详细调查与检测
场地和地基基础
主体结构
□砌体结构□混凝土结构□钢结构□木结构□其他________
2.房屋安全性鉴定
□房屋结构承载力验算
□房屋安全性鉴定评级
□构件层次□子系统层次□鉴定系统层次
3.房屋抗震鉴定
□场地与地基基础
□主体结构抗震能力验算
主体结构抗震措施鉴定
本鉴定项目的具体范围和内容见附件一。
第三条 鉴定标准和依据
本鉴定工作应当执行的标准、规范、依据为：
1.甲方提供的工程设计及施工相关资料等。
2.规范、标准________________。
本鉴定项目所涉及的规范标准具体情况见附件二。
第四条 鉴定费用及支付
（一）鉴定费用
□按间计费：____元/间，共____间；合计人民币（大写）________元（¥____）。
□按建筑面积计费：____元/平方米，共____平方米；合计人民币（大写）________元（¥____）。
□其他计费方式：____________
（二）支付方式
□银行转账方式支付，甲方开户银行：____________
户名____________；账号____________；
乙方开户银行：____________
户名____________；账号____________；
□现金方式支付；
□其他支付方式____________。
乙方收到款项后应开具票据。
（三）支付时间
□一次总付：支付时间____________。
□分期支付：____________。
第五条 履行方式及期限
乙方应当于本合同签订后____个工作日内开展现场检查检测工作，于现场检查检测工作后____个工作日内按照约定完成房屋建筑安全鉴定工作，并提交书面安全鉴定报告____套。
第六条 双方权力义务
（一）甲方
1.在签订本合同时向乙方提交工程设计及施工等相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责；
2.为乙方尽可能提供工作方便，为乙方提供现场检测时所需要的水、电和场地等配合工作；
3.按照本合同的约定向乙方支付鉴定费用；
4.按照本合同约定，享有鉴定成果报告；
5.甲方如对安全鉴定报告结论有异议，可在收到报告之日起____个工作日内向乙方提出书面异议，由乙方组织复查并于____个工作日内向甲方予以书面答复。
（二）乙方
1.按照甲方要求对鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务；
2.严格履行各项合同条款及鉴定方案，为工程提供准确、科学、公正的服务；
3.按照有关规范、规程、标准以及本合同的要求进行鉴定工作；在工作过程中遵守有关安全、文明施工的规定，确保鉴定工作安全进行；
4.完成数据计算分析、资料整理及成果报告编写等工作；
5.对提交鉴定报告结果的准确性、合规性负责；
6.按照本合同约定，收取鉴定费用；
7.乙方房屋鉴定工作的程序、方法和鉴定报告应当符合国家、行业、地方相关标准和规范要求。
第七条 违约责任
（一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。
（二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
（三）乙方因弄虚作假、计算错误等原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失或安全事故，应退还鉴定费用，并承担相应的法律责任和经济损失。
（四）甲方未按照本合同约定向乙方支付鉴定费用，每逾期一日，应当承担应付金额____‰的违约金。
（五）乙方未按照本合同约定向甲方提交鉴定报告，每逾期一日，应当承担鉴定费用____‰的违约金。
第八条 争议解决方式
双方履行合同过程中发生争议应友好协商解决，协商不成时，可按照第____种方式解决。
（一）向____________人民法院起诉。
（二）由____________仲裁委员会仲裁。
第九条 合同生效及附件
（一）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（二）本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。
（三）下列文件为本合同附件：
1.《房屋安全鉴定具体范围和内容》
2.《房屋安全鉴定规范标准列表》
甲方签字/盖章：____________ 乙方盖章：____________
法定代表人/委托代理人（签字）：____________ 法定代表人/委托代理人（签字）：____________
电话：____________ 电话：____________
地址：____________ 地址：____________
日期：____________ 日期：____________
附件1房屋安全鉴定具体范围和内容
附件2房屋安全鉴定规范标准列表
检测鉴定所依据标准应根据实际情况选用，包括但不局限于以下标准：
一、现场检测依据的规范、标准
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）；
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2019）；
《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21:2000）；
《房屋裂缝检测与处理技术规程》（CECS293:2011）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）。
二、结构验算依据的规范、标准
《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
《工程结构通用规范》（GB55001-2021）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
《钢结构设计标准》（GB50017-2017）；
《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）；
《混凝土结构通用规范》（GB55008-2021）；
《钢结构通用规范》（GB55006-2021）；
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
《建筑与市政工程抗震通用规范》（GB55002-2021）。
三、结构鉴定依据的规范、标准
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；
《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）；
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ363-2014）；
《镇（乡）村建筑抗震技术规程》（JGJ161-2008）。
