注意：此《河北省装配式农房施工合同（试行）》由河北省住房和城乡建设厅、河北省市场监督管理局共同制定。本文仅供参考，合同文本具体内容以河北省住房和城乡建设厅、河北省市场监督管理局官网公布的为准。
使用说明
一、本合同范本适用由农户自建，建筑面积在400平方米以下、两层以下（含两层）、单房间跨度小于6米的低层装配式农房。
二、承揽农村自建装配式农房的承包人，可以是有资质的建筑设计、施工单位或依法成立的农房建设公司、建设类劳务公司，及经过培训认定的乡村建设工匠等。
三、“合同编号”，建房农户（发包人）向所在地申请开工登记时，由县级住房城乡建设部门会同乡（镇）人民政府统一编号。格式为：乡镇行政区划代码--年份--建房顺序排号。例如：河北省石家庄市藁城区南营镇2025年第1户登记新建装配式农房，合同编号应为30109103000--20250001。
河北省装配式农房施工合同
发包人（建房农户）：__________
居民身份证号码：__________联系电话：__________
通讯地址：__________
承包人（施工单位）：__________
（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）
通讯地址：__________联系电话：__________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：__________联系电话：__________
委托代理人：__________联系电话：__________
（承包人为乡村建设工匠的填写以下内容）
居民身份证号码：__________联系电话：__________
通讯地址：__________
根据《中华人民共和国民法典》《河北省住房和城乡建设厅等6部门关于加强农村房屋建设管理的实施意见》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就农户自建装配式农房施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、建房概况
1.建房地点：__________
2.建房规模：_____层，总建筑面积_____㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□叠合钢网、□钢筋桁架、□EPS模块、□螺栓链接夹芯保温墙板；□钢结构；□木结构；□其他_____。
3.宅基地文件文号：_____；乡村建设规划许可证号：_____。
二、承包内容和方式
1.承包人按照发包人提出需求，承担以下内容的设计施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□方案设计；□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他_____。
2.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他_____。
建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。
三、合同工期
计划开工日期：_____年_____月_____日；
计划竣工日期：_____年_____月_____日。
工期总天数：_____天。
四、价款支付和费用承担
1.总价款：人民币（大写）_____元（￥_____元），价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。
2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：
□按施工进度支付：
（1）开工时支付预付款人民币（大写）_____元；
（2）地基基础验收合格之日起_____日内支付进度款人民币（大写）_____元；
（3）地上一层验收合格之日起_____日内支付进度款人民币（大写）_____元；
（4）竣工结算完成后_____日内付清剩余价款人民币（大写）_____元。
□其他付款方式：____________________
3.装配式农房保险由□承包人/□发包人购买。
4.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。
五、施工要求
1.发包人应当在开工_____日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。
2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。
3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。
4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前_____日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起_____日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在_____日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。
6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构_____年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗_____年，电气管线、给排水管道_____年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。
7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起_____日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。
六、竣工结算
承包人应当自竣工验收合格之日起_____日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起_____日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起_____日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。
七、违约责任
1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：
（1）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之_____的违约金，逾期超过_____日的，承包人可以解除合同；
（2）发包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；
（3）发包人违反合同约定造成停工的，按每日_____元的标准向承包人支付违约金；
（4）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。
2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：
（1）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；
（2）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；
（3）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日_____元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过_____日的，发包人可以解除合同；
（4）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。
八、争议解决
因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，协商不成的，按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：
□向_____仲裁委员会申请仲裁；
□向_____人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
3.本合同一式_____份，具有同等法律效力，发包人执_____份，承包人执_____份。
附件：装配式农房工程预算清单
发包人（签字或者盖章）：__________
承包人（签字或者盖章）：__________
法定代表人/授权委托人：__________
签订日期：_____年_____月_____日
附件
装配式农房工程预算清单
工程名称：__________
注：1、为了简化费用计取，上述表中材料、人工均为全费用单价，其中第7项措施费用可以单列也可以包含在人工单价中计取；
2、表中各分项工程所用材料数量和人工单价可以根据个体工程不同单独列取，也可以合并记取；
3、工料机费用清单必须和合同第二条第1、第2款相对应方式计取；
4、清单项目可根据工程建设实际需要进行调整。
