工程名称：__________（以下简称本工程）
　　发包方：__________（以下简称甲方）
　　承包方：__________（以下简称乙方）
　　乙方参加甲方《__________》的投标，并取得中标资格（中标编号：__________）。为明确双方的权利义务，确保工程质量和进度，合理确定工程造价，根据《民法典》《建筑法》《招标投标法》《城市房屋修缮管理规定》《建设工程质量管理条例》及有关规定，经双方协商签订本合同。
　　一、工程概况：
　　1、工程地点：__________
　　2、工程概况：__________本工程__________由承接。
　　二、工程内容及范围
　　该项目施工范围包括_______________等。
　　三、合同价款及资金来源：
　　合同价款：_____元（其中含不可预见费_____元）
　　资金来源：_______________。
　　四、施工工期及要求
　　1、本工程工期为_____日历天，开工日期以本项目开具的开工令日期起算。
　　2、遇下列情况，经甲方代表签订认可，工期可相应顺延：
　　（1）施工过程发现存在重大安全隐患（乙方原因导致的情况除外）或地下文物等须停工处理。
　　（2）施工过程中因实际情况与原工程内容和范围出入较大或重大设计变更，致使施工方无法按原方案施工或工程量大幅增加，经甲乙双方认可工期顺延。
　　（3）不可抗力。
　　3、除上述原因外，本工程必须如期竣工交验。
　　五、项目经理：
　　乙方项目经理姓名：__________身份证号码：__________
　　六、双方职责
　　1、甲方职责
　　（1）委派项目甲方代表。
　　（2）办理开工手续，下达开工通知，协助乙方做好现场开工准备工作。
　　（3）向乙方提供有关图纸和资料。
　　（4）负责提供施工现场的电源、水源。乙方严格按甲方水电管理条例办理相关手续。
　　（5）组织图纸会审和现场技术交底，确定工程内容和范围，审核乙方提交的施工方案。
　　（6）监督检查工程质量、进度。如发现乙方违章施工，甲方有权通知乙方停工整改。
　　（7）及时进行隐蔽工程的质量检查和工程量验收及签证。
　　（8）做好有关各方的组织协调工作，对现场特殊情况提出或者确认书面处理意见。
　　（9）主要材料、设备的考察、选定及价格确认。
　　（10）主持各阶段中间验收及竣工验收。
　　（11）及时办理支付工程款手续和办理工程结算。
　　2、乙方职责
　　（1）任命驻工地负责人。
　　（2）编制施工方案、进度计划并送甲方审核确认。
　　（3）严格按施工图、技术交底、甲方确认的施工方案、设计变更通知和国家现行的施工及验收规范施工，保质、保量、按时完成施工任务。
　　（4）各专职管理人员必须具备相应的岗位资格。
　　（5）文明施工，爱护有关建筑、设备、管线、绿化，并采取必要的防护措施，保证其完整与安全；如有污损，必须按甲方的要求修复或甲方核定的价值赔偿。
　　（6）施工中发现特殊情况，必须立即向甲方报告，并积极配合有关方对特殊情况的处理。
　　（7）加强安全管理，遵守安全操作规程，若发生安全事故，乙方应按规定及时向甲方代表及有关部门报告，并承担一切责任。
　　（8）遵守有关部门对现场交通、环保，施工噪音的管理规定和甲方的规章制度，不影响甲方的正常工作和生活，办理有关证件和手续（如暂住证、计划生育证、用水用电手续等），并支付所发生的一切费用。
　　（9）及时办理签证，竣工验收时向甲方提供一式二套真实、完整、规范的工程竣工资料。
　　（10）向甲方提供手续完备的结算书，积极配合甲方的结算审核工作。
　　（11）竣工后及时清理退出现场。竣工后乙方仍未清理退出现场，甲方有权组织人员强行清场，所发生的费用在乙方工程款中扣除。
　　七、主要材料的把关：
　　1、所有用于本工程的主要材料必须符合国家质量检验标准和甲方及设计的要求，甲方有权要求现场取样送权威机构复检。
　　2、乙方严格按照甲方要求采购暂定品牌的相关材料。暂估价材料需经甲方相关人员市场考察认可后方可采购。
　　3、按实结算部分的主要材料价格必须经甲方代表核实签证后方可采购，否则，一律按甲方询价结果结算。
　　4、所有用于本工程的主要材料须组织市场考察或调研或网上咨询，确保货价真实性；规定要求送检的材料必须在甲方代表现场监督下按规定取样送检。
　　八、工程质量的检查验收及工程量的确定：
　　1、乙方必须健全质量检查制度，派专人检查工程质量，钢筋、砖、砼和砂浆试块必须与甲方代表一道现场取样制作，并做好记录。
　　2、施工中的材料代用、设计变更及特殊情况的处理方案必须经甲方代表和设计者签证认可后方可实施；设计施工图之外的工程内容和范围的变更必须得到甲方的书面确认后方可施工。乙方擅自变更设计或扩大工程范围所发生的费用和造成的损失全部由乙方承担。
　　3、乙方必须及时做好隐蔽工程和中间验收工程记录，并提前一天通知甲方代表现场检查和验收确定工程量，在办理隐蔽工程签证手续后方可进行后续工程施工。若乙方未通知或甲方参加检查时已隐蔽，甲方有权要求剥露检查，由此而发生的一切费用和损失由乙方负责；若甲方因故不能按时参加检查验收，乙方可自行检查并做好记录，甲方应予承认。如甲方事后要求重新检查，乙方应配合，如果检查结果符合乙方记录，甲方承担由此发生的一切费用；反之，乙方必须整改或返工并承担一切费用。
　　4、工程竣工后，乙方应提交真实、完整的竣工验收资料，提出工程验收申请。对验收提出的问题乙方必须在规定的时间内及时整改。
　　九、工程质量要求
　　1、本工程质量等级必须达到合格标准。
　　2、由于工程施工质量原因而给甲方造成的一切损失，全部由乙方承担，并在工程款中予以扣除。
　　十、付款及结算：
　　1、付款节点：（付款基数=合同款-不可预见费）
　　合同签订后甲方向乙方支付付款基数的30%作为首付款，即人民币￥_____元；该项目无进度款。竣工验收合格后支付付款基数40%的工程款即人民币￥_____元；办理完工程结算，且乙方向甲方缴纳结算价款的3%作为工程质保金后，甲方向乙方支付结算金额的100%。工程无质量问题、质保期满后五个工作日内无息支付质保金（项目中含有楼地面或屋面防水施工的分批次支付）。
　　如在施工过程中，因乙方安全文明措施不到位，管理不善，造成事故或受到相关单位处罚，或者拖欠、挪用农民工工资，影响甲方建设，在未按甲方要求处理事故或消除影响前，甲方暂停支付工程款。因乙方付款申请资料的缺失，而造成付款延迟，甲方不承担责任；甲方支付每一笔工程费前，乙方应当提供相应金额的正式发票；乙方不能提供发票的，甲方有权延迟付款。
　　2、结算依据：
　　（1）执行定额及取费标准：《湖南2020消耗量标准》、《湖南2021房屋改造加固及维修工程消耗量标准》；湘建价[2022]146号文、长建价[2020]5号、长住建发[2020]103号、湘建价市[2020]46号文、长建价[2021]18号、湘建价[2021]238号文规定的取费标准等。
　　（2）设计文件、交底纪要、变更、签证、招投标文件、竣工资料等。
　　（3）甲方审核批准的工程内容和施工方案。
　　3、结算方式：工程结算价=合同价-不可预见费±变更增（减）金额。
　　（1）各种因素引起的人工、材料、施工机械价格波动导致的变化，清单单价不予调整（因甲方对暂估材料价确定导致清单单价的变化除外）。
　　（2）合同范围内工程量清单计算偏差±5%以内（含）不予调整，双方均不得向对方提出工程量偏差索赔，工程量偏差在±5%以上时，其增减部分的工程量按实际调整，清单综合单价不变。
　　（3）工程量清单漏项、工程量偏差±5%以上部分、设计变更及工程签证增加或核减按照甲方对施工项目的管理流程进行办理变更、签证、审计结算。
　　（4）设计变更、工程签证、乙方实际未完成导致合同范围内清单减少的工程量，结算时扣减相应工程量计算。
　　（5）工程量清单漏项、设计变更及工程签证以及合同范围外增加的工作内容等导致增加的项目：投标书中有单价的按该单价执行；投标书中有类似单价的参照类似单价执行；对于没有单价或类似单价的按投标优惠率下浮，套用《湖南2020消耗量标准》、《湖南2021房屋改造加固及维修工程消耗量标准》；湘建价[2022]146号文、长建价[2020]5号、长住建发[2020]103号、湘建价市[2020]46号文、长建价[2021]18号、湘建价[2021]238号文规定的取费标准执行；材料价格按同期《长沙建设造价》材料价或市场调查价计取。
　　投标优惠率=1-（中标价-不可预见费）/（投标控制价-不可预见费）
　　结算期限：本工程由甲方后勤保障部初审、甲方审计处终审。所有工程变更乙方应及时办理工程结算，工程变更结算必须在工程竣工验收前办理完毕；工程竣工验收后，乙方应在一个月内将资料齐全、手续完备的结算书送交甲方，甲方应在收到结算后3个月内审核完毕。乙方未在规定时间内提供完整的竣工结算文件，经监理人或甲方催促后14天内仍未提供竣工结算文件或没有明确答复，或甲方审核中提出异议时，在提出异议的协商期内不与甲方协商或不按甲方的要求提供补充资料，甲方有权根据已有资料进行审核，责任由乙方自负。
　　乙方必须积极配合甲方、甲方所委托的造价咨询单位及其他相关部门对竣工结算进行审核，因乙方配合不积极，结算延期定案的责任由乙方承担，结算未定案，甲方不予支付工程款。
　　审计费用的承担约定：审计费用包括甲方后勤保障部初审费用和审计处终审费用。甲方审计处委托的咨询费用由甲方承担，后勤保障部委托初审的审计费按如下约定执行：①以送审额为基数的基本审计费用由甲方承担；②以核减净额为基数计算的审计费用由双方共担，但甲方承担竣工结算净核减率≤10%的净核减额对应的审计费用，乙方承担竣工结算净核减率＞10%的净核减额对应的审计费用。③甲方将乙方应承担的审计费用由学校审计处从终审的竣工结算金额中扣除。（竣工结算净核减率=净核减额÷送审额，净核减额=审减总额-审增总额）。
　　十一、工程质量保修：
　　本工程质量/保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程为2年；有防水要求的屋面、厨房、卫生间和外墙防渗漏工程为5年，乙方提供签署的工程保修书。
　　保修期内出现施工质量问题，乙方必须对由此而给甲方造成的一切损失承担赔偿责任，并在接到甲方修理通知后一天内进场维修。否则甲方可自行处理，所发生的费用从保修金中扣除，不足部分由乙方支付。
　　本工程甲方预留的保修金，保修期满后结清（不计利息）。
　　保修要求：按本合同《工程质量保修书》的约定及建设部2000年80号令或国务院2000年79号令执行。
　　十二、违约责任：
　　1、如果乙方不能在合同工期内完成工程任务，每延期一天竣工按1000元/天承担违约金（如竣工验收后仍要整改，整改日期则按推迟日期计算），在工程结算时直接扣除。
　　2、任何一方如不全面履行合同规定的义务而给对方造成损失，违约方按合同造价的10%向对方支付违约金并赔偿给对方造成的经济损失。
　　3、乙方不按照本合同履行义务时，甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿甲方因此所遭受的损失。发生如下情形之一的，甲方有权解除合同，双方据实结算工程款，乙方须按照合同价款的20%向甲方支付违约金：（1）工期逾期超过_____天的；（2）工程未能通过竣工验收的；（3）将本合同项下工程分包或转包；（4）乙方的违约致使甲方本合同目的无法实现的。如本款与第十二章的第1款相冲突，采取就高不就低的原则。
　　十三、本工程其他约定条款：
　　1、甲方收到结算书在合同约定时间内初审后，甲乙方对审时间不能超过30天（日历日），若超过时间界限，视同乙方认可初审造价。
　　2、施工过程中出现质量问题乙方必须按要求及时返工修改，否则下达书面停工通知，停工整改；如果再次出现类似的质量问题，乙方还必须承担每次500~1000元的罚款。
　　3、施工所用主要材料由甲方有关负责人、施工员看样品认可后，才能进行采购施工，若乙方未按程序自行采购的，结算时不予认可该材料费用。
　　4、施工单位必须有严密的施工组织设计，确保现场人身、财产的安全，否则所有工程事故及因事故造成的损失由施工单位负责。
　　5、施工单位不得拖欠民工工资，否则，由此造成的一切责任由施工单位负责。
　　6、施工单位在竣工验收或合同解除后5天内必须全部拆走所有设备及临时设施，否则每推迟一天按工程结算总价的0.1%支付违约金。
　　7、疫情期间按照学校对疫情的防控要求进行相应的操作和管理。
　　8、工程通过竣工验收，甲方即与乙方办理工程移交。
　　十四、其它
　　1、本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，均具同等法律效力。
　　2、本合同经甲乙双方签字并盖章后生效，结清工程款后自行终止，保修条款待保修期满后终止。
　　3、本合同未明确的事项及双方在执行合同时发生争议，甲、乙双方依据有关规定协商解决，若协商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
　　4、本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同条款具有同等效力。
　　（以下空白）
　　甲方：__________
　　地址：__________
　　法定代表人/委托代理人：__________
　　承办单位及单位负责人签名：__________
　　项目负责人及联系电话：__________
　　日期：__________
　　传真：__________
　　邮编：__________
　　开户行：__________
　　账号：__________
　　乙方：__________
　　地址：__________
　　法定代表人/委托代理人：__________
　　项目负责人：__________
　　项目联系人：__________
　　日期：__________
　　传真：__________
　　邮编：__________
　　开户行：__________
　　账号：__________

　　注意：此《大型修缮工程施工承包合同（通用）》仅供参考，具体合同内容请委托专业律师起草。