注意：此《农村集体房屋租赁合同（示范文本）》由钦州市农业农村局制定。本文仅供参考，合同文本具体内容请以钦州市农业农村局官网公布的为准。
使用说明
一、本合同为示范文本，由钦州市农业农村局制定，供农村集体经济组织签订合同时参照使用。
二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营管理部门咨询。
三、本合同为示范文本，双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的□打√，不同意的打×。
五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
六、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印。
七、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，农村集体经济组织填写主管部门赋予的统一社会信用代码，其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。
八、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部门指导镇政府（街道办事处）农村经营管理部门按统一规则填写。
农村集体房屋租赁合同
根据《中华人民共和国民法典》《广西壮族自治区农村集体经济承包合同管理条例》等有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成协议，特签订本合同。
一、当事人
甲方：__________
□社会信用代码：__________
□身份证号码：__________
法定代表人（负责人）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
开户银行：__________
账号：__________
乙方：__________
□社会信用代码：__________
□身份证号码：__________
法定代表人（负责人/农户代表人）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
开户银行：__________
账号：__________
二、房屋基本状况
位置：_______________（院落应有四至）
面积：建筑面积_____平方米
附属物：见房屋交付清单（附照片）
用途：__________（居住、经营、库房、小作坊、商铺等）
三、租赁期限
（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
（二）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。经甲乙双方交验签字或盖章并移交房屋后视为交付完成。
（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（四）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
四、租金及押金
（一）租金标准及支付方式：__________（□季度、□半年付、□年付、□一次性付清）：_____元（大写__________元）。
（二）房屋押金_____元（_____个月，_____元），待合同期满或特殊情况导致合同结束，乙方退租后返还。如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
（三）支付方式：__________（□现金、□银行汇款、□网银转账或移动支付、□其他__________）。
五、房屋维护及维修
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.对于房屋及其附属物品、设备设施等因不可抗力、意外等因素导致涉及使用、安全的重大问题影响正常使用的，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性、合理使用导致或者因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。
六、转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
七、合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）合同到期或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）未经甲方同意，乙方私自改变用途或非法他用，本合同自行解除。
（四）乙方没有如期支付租金的，甲方有权单方面解除合同。
八、其他约定
（一）本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与乙方无关，若有纠纷使乙方不能正常使用而造成损失的，由甲方负责赔偿。赔偿标准为受损失期间双倍租金。若不能正常使用时间达到_____个月的，双方协商解除合同。
（二）安全责任。甲方就房屋现状交付乙方使用。乙方在使用过程中应确保房屋建筑结构安全可靠。如发现房屋有建筑、消防安全隐患，应及时通知甲方。乙方在房屋租赁期间相关安全责任自行承担。
（三）房屋装修。乙方在征得甲方同意下，可对所租房屋进行装修，但不得改变所租房屋承重墙体。合同终止时对所租房屋装修及增建形成附合的构建筑物及材料租赁期满不得拆除（除家电、可移动物品），乙方应无偿留给甲方；如需恢复原状，乙方应根据甲方要求恢复原状。
（四）租期届满、租期未满乙方退租或者因乙方违约甲方解除合同的，乙方应在期满、乙方退租或者甲方解除合同后的_____日内搬离全部物品设施、清理土地房屋交给甲方，否则逾期搬离物品设施视为乙方自己放弃权利，由甲方自行处理。
（五）乙方保证承租甲方房屋用途合法，自觉遵守公共秩序，不得影响他人和社会秩序，遵守相关法律规定。因乙方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。
（六）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、宽带费、卫生费和物业管理费等全部费用。
（七）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
（八）未经甲方同意，不得在租赁房屋上设置任何第三方权利。
（九）本合同期限内，出租土地房屋被依法征收、征用、占用时，土地及原有房屋补偿费、安置补偿费、甲方原有构建筑物补偿费由甲方所有。租赁后乙方自建构建筑物、青苗、经营期损失等补偿费由乙方所有。
九、违约金和违约责任
（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元（大写__________元）。
（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，剩余租期内租金不予退还，乙方负责赔偿违约金_____元（大写__________元）。
（三）乙方逾期交付租金，除应及时如数补交外，还需支付滞纳金，滞纳金按照每逾期一日，应付未付金额的__________计算。
（四）乙方未按照合同约定返还房屋的，占用期间按照本合同约定双倍支付租金；超过_____日，甲方有权单方收回房屋，将乙方屋内物品进行提存，不可移动物视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。
（五）本合同生效之后，如任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等费用）。
十、通知与送达
甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列的地址及联系方式送达。一方如果迁址、电话变更或其他变化，应当在变更或发生变化后_____日内书面通知对方。通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，投邮次日起第_____日视为送达。
十一、争议处理方式
本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方可以协商解决，也可以直接向人民法院起诉。
十二、合同效力
（一）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式_____份，经农村产权流转交易机构鉴证后，甲方、乙方、镇人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门、__________，各执一份。
（二）本合同生效后，双方对合同内容进行变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
附：租赁房屋及附属物品、设备设施清单
（以下无正文）
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
法定代表人（负责人）签字：__________ 法定代表人（负责人）签字：__________
签订时间：__________
签订地点：__________
鉴证机构（章）：__________
