房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容。电子合同、电子签章等可帮助实现网签备案信息共享，便于购房人和房地产开发企业的合同签订，成为助力商品房买卖签约的重要利器。

近些年，政府也在不断出台政策，大力支持房产交易使用电子合同、电子签章。

2019年4月，第十三届全国人大第十次会议对《电子签名法》作出修订，将“涉及土地、房屋等不动产权益转让”从不适用电子签名、数据电文的文书类型中去除。房产合同在线办理逐渐合法化。

2020年4月，国家住建部在《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中明确提出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

同年5月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，文件要求年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，办理业务可在线“刷脸”，在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。

2020年以来，滁州市、阜阳市、莱阳市、湘潭市、济南市、长沙市等全国多地商品房买卖合同网签备案都采用了电子合同、电子签章。

商品房买卖使用电子合同后，购房人只需使用二代身份证进行人脸识别，签名、录指纹1次，便完成了合同的签订，高效便捷，极大提升了公共服务水平。

在办理不动产税务、登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时也将无须再提供纸质合同，电子合同能打破现有“信息孤岛”的数据壁垒，为房地产开发企业和购房人提供了便利，让数据多跑路，群众少跑腿，真正实现信息“集约整合、全面互联、开放共享”。

如今，房地产企业再也不用费时费力地安排专人将所有合同拿到办事大厅排队办理商品房备案业务，只需在电脑系统上提交，便可在线上办理合同备案业务，减少了企业大量的人力、物力和时间成本。同时，购房人随时可以在网上查询合同信息和备案进度，并可以下载打印合同，避免出现购房人丢失合同、因办事被要求反复查档等情况。

电子合同签署高效、使用灵活、备案便捷，最重要的是线上签署能杜绝假冒代签、合同造假等问题，让合同签署更安全。签署电子合同第一步是使用二代身份证进行人脸识别、输入手机验证码双重核验，保证签署人身份真实有效，这可以有效规避冒签、代签引发的法律风险。而且，电子合同+电子签章技术让合同一经签署不可篡改，增强了法律效力，完全杜绝了合同信息、内容造假的可能。

随着“互联网+”以及国家“放管服”政策的全国推广应用，电子合同、电子签章将为房产行业的政务服务以及企业转型发展带来全新动力，加快推动房产企业内部精细化管理，实现房产交易全面数字化升级。

未来，全国各省市商品房网签备案采用电子合同、电子签章已大势所趋！